Ce poți cumpăra în New York, pentru 168 de mii de dolari

Unii dintre prietenii mei au decis să cumpere un apartament. Bani la ei un pic și după o lungă căutare, alegerea a căzut pe apartamentul lor de doua camere intr-o casa de cooperare în Queens. Zona este bună, în apropiere de metrou, un centru comercial mare și multe magazine. Du-te la Manhattan și la 40 de minute cu metroul și 20 cu mașina. Casă frumoasă construit în anul 1950.

Dintre minusuri - eterna problema cu locuri de parcare pe stradă. Putem spune că acest domeniu este destul de preț uman (Queens - zona în mod tradițional destul de scump). M-au sunat, asa ca m-am uitat și a evaluat starea ei și a ajutat la estimarea valorii reparațiilor viitoare.

Apartamentul este situat intr-o casa de cooperare, care impune proprietarilor săi o mulțime de restricții. De fapt, nu cumpărați un apartament, și o parte în egală cooperativă la valoarea apartamentului. E. E cam ca a ta, dar nu este a ta deloc.

Nu puteți dispune pe deplin de ele ca propria lor proprietate. Vi se cere să aibă asigurare pentru apartament, indiferent dacă doriți sau nu. Toate acțiunile sunt efectuate numai cu permisiunea în scris a guvernului de origine. Chiar și-l cumpere vă poate conduce doar dacă aprobați. Nu poți face modificări, nu poate în nici un mod de a decora balcoane sau dezordine, nu se pot folosi chiar plase de țânțari pe celelalte decât aprobarea Consiliului de ferestre. Nu poți trăi o mulțime de oameni decât se dorește. 80% etaje plat trebuie să fie acoperite cu mocheta sau parchet substrat izolat fonic. Este imposibil să foaie de ferestre cortina sau pătură. Nu instalați în mașinile de spălat și uscat apartamente. Nu se poate porni muzica tare, zgomot, fum pe scări, moloz și așa mai departe. Chiar și un animal de companie poate face un apartament numai cu permisiunea scrisă a camerei. Orice încălcare sau nerespectare va fi amendat. Este clar că toate aceste interdicții și restricții destinate exclusiv în beneficiul rezidenților. Tu sunt garantate sa nu fie vecini zgomotoase, nu vor fi călcând tocuri pe podea de parchet, nimeni nu va fora foraj perete la 7 dimineața duminică sau să se joace în spatele zidului la pian. Principalul lucru pentru a fi gata să urmeze toate aceste reguli.

Intrarea.

Există limitări, care poate fi numit un dezavantaje destul de semnificative. De exemplu, un apartament poate inchiria doar doi ani după cumpărare. Nu numai că, puteți închiria numai acelor persoane care vor fi coordonarea guvernului, dar se poate face câteva. Eu, de exemplu, nu trece. Nu am o sursă stabilă de venit pentru ultimii doi ani. Vindem prea poate fi numai cei care vor aproba bord, iar acest lucru reduce considerabil numărul de potențiali cumpărători. Departe nu toată lumea este dispusă să trăiască în astfel de condiții.

Controlat chiriași consiliului de cooperare care lucrează acolo în mod voluntar. Pentru a lua în considerare noi candidați este merge la o comisie specială, formată din aceleași chiriasi. Cine dorește să cumpere un apartament mai întâi primi aprobarea băncii, apoi se colectează documentele necesare dovedesc venitul lor stabil și statut social (de exemplu, performanța și recomandările altor persoane), le-a servit la bord, să plătească o taxă pentru verificarea datelor și de procesare a documentelor ($ 530), și apoi treci interviu. Banca poate aproba achiziționarea, iar placa refuza. Casele prestigioase sunt departe de toată lumea va putea să cumpere un apartament. În cazul în care este necesar să existe o recomandare sau chiriașilor de a închiria un apartament de mai mulți ani, astfel încât să aibă posibilitatea să-l cumpere. Chiar și un astfel de lucru aparent simplu ca în mișcare, și care este impusă de o grămadă de reguli. Transferul poate fi efectuat numai cu 9.00-17.00, de luni până vineri, permisiunea prealabilă scrisă. Aduce elemente mari pot fi numai prin intrarea de serviciu, și nu este întotdeauna convenabil. Înainte de mutarea este necesară pentru a face un depozit în valoare de 1.000 $. Dacă transporta lucruri în timp sau ceva neautorizat la deteriorare atunci când se deplasează, depozitul nu va fi returnat. Compania, care face reparații în apartamentul dumneavoastră, trebuie să fie, de asemenea, aprobat de către consiliul, au asigurare și de permise. Toate lucrările din nou, numai cu permisiunea scrisă.

În general, acest lucru nu este ceea ce ne imaginăm în proprietatea proprietății private. Trebuie să se înțeleagă că obiceiul de a comanda produse la om, exclusiv prin intermediul bici și amenințări. Un tip de anunț „nu gunoi“ și mentalitatea occidentală aici nu este de ajuns. Pentru fiecare americani culturale și educați există o creatură urâtă, și trei ex-pat, care a vrut să scuipe pe toate aceste restricții. Este atunci, și ei încep să curețe după câinii și opresc gunoaiele pe străzi, precum și procesul de integrare este în plină desfășurare, nu este nimic mai bun decât vechile reguli bune și sancțiuni pentru eșecul lor. Cu excepția cazului, desigur, pe care doriți să trăiască într-un loc decent.

Ei bine, acum uite plat. Aceasta sala. cutii poștale dreapta.

Coridorul.

Apartamentul este mic. Această cameră de zi.

La fereastra o mică pristupochek formând o bucătărie virtuală. Acum ați înțeles de ce.

Aceasta este bucătărie. Eu iau din camera de zi. Locul este foarte mic, dar există o fereastră.

Întregul mobilier de bucătărie - Salutări din anii '50. Ea nu a schimbat de la construcția casei. dulapuri de bucătărie sunt realizate din fier.

Vezi ferestrei.

vizualizați în valoare de ea. Apartamentul este foarte liniștită. Chiriasii, ale căror ferestre au vedere la stradă, eu nu invidiez.

Vezi de fereastra.

Ușa din față.

Aici, de asemenea, artefacte din trecut. lanț de ușă este fabricat dintr-un lanț de bicicletă, iar la stânga - interfon autentic.

îndepărtați dispozitivul de audiere cu un cârlig și trosni ascultare plăcută. Lucru!

vizeta.

Vezi de la ușa din față. baie înainte. Dormitor la dreapta.

Dormitorul.

Vezi de fereastra.

WC.

Chiuveta fontă la fel de vechi ca și casa. Macarale prea similare.

Acesta este încurcat dispozitiv coș de rufe.

capac

Top.

Un alt salut din trecut.

uscator pliabil.

Se pare ca un radiator, în cazul în care pentru a elimina gluga.

Aproape toate cablurile electrice - externe.

În coridor există o eliminare de gunoi.

Dacă coboară mai jos.

Se va lua la subsol, care este adăpost parte-bombă.

Aici tavane înalte. nerealist

Spălătorie ocupanți.

În general gunoi parașuta aruncare, și tot ce ai nevoie pentru a sorta, fac obiectul unui dumping aici.

Lift.

Butoanele liftului. Interesant, există casa în care primul etaj este al doilea, iar partea de jos este lobby-ul. Apoi, în primul etaj butonul de ridicare este L, iar dacă apăsați 1, puteți ajunge la al doilea. Aici totul este familiar.

Placa cu adăposturilor semn cu bombă.

Acum, despre cât de mult costă. Prețul pe care îl știi deja - 168 $ 000. Nu numerar, cu siguranță nu cumpara. Vor fi unele plăți inițiale, iar restul de bani va lua un împrumut de 30 de ani. Plățile lunare vor consta din chiria (întreținere), precum și plățile pe împrumut. Chiria lunara pentru acest apartament este de 500 $, și este all-inclusive, cu excepția aer condiționat. Pentru fiecare va trebui să plătească separat $ 300 pe an. Electricitate, apă, gaze și încălzire sunt incluse. Plățile pe împrumut depinde de fiecare caz particular, termenul împrumutului, și așa mai departe. N. Nu cunosc toate detaliile, acestea ar trebui să fie de aproximativ 400-500 de dolari pe lună. Adică. O lună în apartament va costa 950-1050 de dolari. În plus asigurarea obligatorie. Dimensiunea acestuia, eu nu știu. În orice caz, va fi mai ieftin decât să-l eliminați. Închiriați acest apartament costa $ 1.350 de pe lună.